76 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°90 et de n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 734 mètres
- - Ecole maternelle à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire à 1070 mètres
Ventes au 76 Route de Champfagou
Une vente a été recensée au 76 Route de Champfagou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Champfagou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 76 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 76 Route de Champfagou se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de Champfagou se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 25.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Champfagou est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
