446 Route des Cévennes, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Route des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°420.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Route des Cévennes, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2718 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 446 Route des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 446 Route des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Route des Cévennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 446 Route des Cévennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Route des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Route des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Route des Cévennes dans son marché local
Prix du 446 Route des Cévennes par rapport à la voie
Sur Route des Cévennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 446 Route des Cévennes se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Route des Cévennes par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 446 Route des Cévennes se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -0.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Route des Cévennes à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 446 Route des Cévennes est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.1 % sur 1 an et baissé de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
