22 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 40.08 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1737 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 211 mètres
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire à 353 mètres
Ventes au 22 Route du Vivarais
Les 2 ventes au 22 Route du Vivarais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Vivarais dans son marché local
Prix du 22 Route du Vivarais par rapport à la voie
Sur Route du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 22 Route du Vivarais se situe 46.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Vivarais par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Vivarais se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 33.79 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.1 % sur 1 an et baissé de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
