23 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4372 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 227 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Vivarais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route du Vivarais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Vivarais dans son marché local
Prix du 23 Route du Vivarais par rapport à la voie
Sur Route du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 23 Route du Vivarais se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Vivarais par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Vivarais se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 21.36 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Vivarais à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Vivarais est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
