5 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Vivarais, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 379 mètres
- - Ecole maternelle à 669 mètres
- - Ecole élémentaire à 669 mètres
Ventes au 5 Route du Vivarais
Une vente a été recensée au 5 Route du Vivarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Vivarais dans son marché local
Prix du 5 Route du Vivarais par rapport à la voie
Sur Route du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 5 Route du Vivarais se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Vivarais par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Vivarais se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 2.5 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Vivarais à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Vivarais est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
