2 Rue-courte, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue-courte, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°1 et du 10.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue-courte, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 12 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 528 mètres
- - Ecole maternelle à 734 mètres
- - Ecole élémentaire à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue-courte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue-courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue-courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue-courte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue-courte dans son marché local
Prix du 2 Rue-courte par rapport à la voie
Sur Rue-courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue-courte se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue-courte par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue-courte se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 21.45 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue-courte à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue-courte est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
