7 Rue-courte, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue-courte, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue-courte, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 509 mètres
- - Ecole maternelle à 704 mètres
- - Ecole élémentaire à 704 mètres
Ventes au 7 Rue-courte
Une vente a été recensée au 7 Rue-courte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue-courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue-courte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue-courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue-courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue-courte dans son marché local
Prix du 7 Rue-courte par rapport à la voie
Sur Rue-courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 7 Rue-courte se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue-courte par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue-courte se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 9.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue-courte à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue-courte est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
