31 rue de la levade, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la levade, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la levade, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4329 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 423 mètres
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de la levade
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la levade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la levade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 rue de la levade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la levade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la levade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la levade dans son marché local
Prix du 31 rue de la levade par rapport à la voie
Sur rue de la levade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 31 rue de la levade se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la levade par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la levade se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 21.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la levade à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la levade est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 31 rue de la levade à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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