46 rue de la levade, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 rue de la levade, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 rue de la levade, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 466 mètres
- - Ecole maternelle à 563 mètres
- - Ecole élémentaire à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue de la levade
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de la levade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue de la levade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 rue de la levade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue de la levade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue de la levade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de la levade dans son marché local
Prix du 46 rue de la levade par rapport à la voie
Sur rue de la levade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 46 rue de la levade se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de la levade par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue de la levade se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -29.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 46 rue de la levade à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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