2 Rue-de-la-tour, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue-de-la-tour, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue-de-la-tour, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 546 mètres
- - Ecole maternelle à 801 mètres
- - Ecole élémentaire à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue-de-la-tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue-de-la-tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue-de-la-tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue-de-la-tour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue-de-la-tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue-de-la-tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue-de-la-tour dans son marché local
Prix du 2 Rue-de-la-tour par rapport à la voie
Sur Rue-de-la-tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue-de-la-tour se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue-de-la-tour par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue-de-la-tour se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 13.5 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue-de-la-tour à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue-de-la-tour est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
