4 Rue du Couvent, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Couvent, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 2041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2139 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0860 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2499 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2142 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 585 mètres
- - Ecole maternelle à 693 mètres
- - Ecole élémentaire à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couvent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 4 Rue du Couvent se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Couvent se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 20.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Couvent à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Couvent est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 4 Rue du Couvent à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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