6 Rue du Couvent, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Couvent, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 537 mètres
- - Ecole maternelle à 616 mètres
- - Ecole élémentaire à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Couvent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Couvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 6 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 6 Rue du Couvent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Couvent par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Couvent se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 14.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Couvent à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Couvent est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
