7 Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rousselet, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole élémentaire à 566 mètres
Ventes au 7 Rue du Rousselet
Une vente a été recensée au 7 Rue du Rousselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rousselet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue du Rousselet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 7 Rue du Rousselet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rousselet par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Rousselet se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -31.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 7 Rue du Rousselet à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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