6 bis Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Rousselet, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°1 et du 1.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 493 mètres
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole élémentaire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Rousselet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Rousselet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Rousselet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue du Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 6 bis Rue du Rousselet se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Rousselet par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Rousselet se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 20.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Rousselet à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Rousselet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
