62 Rue du Merlan, 07340 Limony
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°63 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 62 Rue du Merlan, 07340 Limony
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Limony.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limony – Arcoules à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue du Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue du Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Merlan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Rue du Merlan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 62 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 62 Rue du Merlan se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Merlan par rapport à Limony et à Ardèche
À Limony, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue du Merlan se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Limony et -21.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limony a baissé de 17.66 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 62 Rue du Merlan à Limony, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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