63 Rue du Merlan, 07340 Limony
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°67 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 63 Rue du Merlan, 07340 Limony
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Limony.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limony – Arcoules à 270 mètres
Ventes au 63 Rue du Merlan
Une vente a été recensée au 63 Rue du Merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 63 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 63 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 63 Rue du Merlan se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Merlan par rapport à Limony et à Ardèche
À Limony, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Merlan se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Limony et -28.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limony a baissé de 17.66 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 63 Rue du Merlan à Limony, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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