89 Le Prat, 07110 Montréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Le Prat, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², identique à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 89 Le Prat, 07110 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1980 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Le Prat
Aucune vente n'a été recensée au 89 Le Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Le Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Le Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Le Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Le Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Le Prat dans son marché local
Prix du 89 Le Prat par rapport à la voie
Sur Le Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 89 Le Prat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 89 Le Prat par rapport à Montréal et à Ardèche
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Le Prat se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 30.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 21.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 214 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 89 Le Prat à Montréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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