40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vignasses, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°30 et du 4.52 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Ventes au 40 Rue des Vignasses
Une vente a été recensée au 40 Rue des Vignasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vignasses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vignasses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à la voie
Sur Rue des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 40 Rue des Vignasses se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vignasses se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 20.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 80.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
