40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vignasses, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°30 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Ventes au 40 Rue des Vignasses
Une vente a été recensée au 40 Rue des Vignasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vignasses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vignasses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à la voie
Sur Rue des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 40 Rue des Vignasses se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vignasses se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 11.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 80.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 40 Rue des Vignasses à Préaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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