40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 398 €

de 2 094 € à 2 982 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°30 et de 4.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 326 mètres

Ventes au 40 Rue des Vignasses

Une vente a été recensée au 40 Rue des Vignasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juin 2023

80 000 €(1 333 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue des Vignasses(2 499€)

20 Rue des Vignasses(2 501€)

14 Rue des Vignasses(2 494€)

10 Rue des Vignasses(2 495€)

5 Rue des Vignasses(2 493€)

25 Rue de l’Ancienne Poste(2 496€)

140 Grande Rue(2 498€)

25 Rue des Champs(2 493€)

Prix du 40 Rue des Vignasses dans son marché local

Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à la voie

Sur Rue des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 40 Rue des Vignasses se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à Préaux et à Ardèche

À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vignasses se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 13.76 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 56.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.