2 Avenue de Charalon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Charalon, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Charalon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 2 Avenue de Charalon
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Charalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Charalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Charalon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Charalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Charalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Charalon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Charalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Charalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Avenue de Charalon se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Charalon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Charalon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Privas et 20.87 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Charalon à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Charalon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 2 Avenue de Charalon à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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