8 Avenue de Charalon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Charalon, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Charalon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 280 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Charalon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Charalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Charalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Charalon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Charalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Charalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Charalon dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Charalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Charalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 8 Avenue de Charalon se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Charalon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Charalon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Privas et 20.87 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Charalon à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Charalon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 8 Avenue de Charalon à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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