12 b Avenue de Coux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue de Coux, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue de Coux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 167 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1290 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Avenue de Coux
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Avenue de Coux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue de Coux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Avenue de Coux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Coux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Coux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue de Coux dans son marché local
Prix du 12 b Avenue de Coux par rapport à la voie
Sur Avenue de Coux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 12 b Avenue de Coux se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue de Coux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue de Coux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Privas et 27.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue de Coux à Privas
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue de Coux est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
