8 Avenue de Coux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Coux, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°10 et du 5.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Coux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 142 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 191 mètres
Ventes au 8 Avenue de Coux
Les 5 ventes au 8 Avenue de Coux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Coux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Coux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Coux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Coux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Coux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Coux par rapport à la voie
Sur Avenue de Coux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 Avenue de Coux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Coux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Coux se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Privas et 24.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Coux à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Coux est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
