25 Avenue de la Gare, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°27 et du 5.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Gare, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Louis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 334 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Gare se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Privas et 26.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Gare à Privas
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Gare est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
