3 e Avenue du Moulin de Madame, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Avenue du Moulin de Madame, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°3 f et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Avenue du Moulin de Madame, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 567 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Unie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 331 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 926 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 58 mètres
Ventes au 3 e Avenue du Moulin de Madame
Les 11 ventes au 3 e Avenue du Moulin de Madame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Avenue du Moulin de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Avenue du Moulin de Madame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Avenue du Moulin de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Avenue du Moulin de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Avenue du Moulin de Madame dans son marché local
Prix du 3 e Avenue du Moulin de Madame par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 3 e Avenue du Moulin de Madame se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Avenue du Moulin de Madame par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Avenue du Moulin de Madame se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Privas et 46.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Avenue du Moulin de Madame à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 e Avenue du Moulin de Madame est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
