13 Avenue du Petit Tournon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Petit Tournon, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Petit Tournon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 301 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 239 mètres
Ventes au 13 Avenue du Petit Tournon
Les 3 ventes au 13 Avenue du Petit Tournon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Petit Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Petit Tournon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Petit Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Petit Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Petit Tournon dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Petit Tournon par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 13 Avenue du Petit Tournon se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Petit Tournon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Petit Tournon se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Privas et 27.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Petit Tournon à Privas
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Petit Tournon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
