6 Avenue du Vanel, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Vanel, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°8 et du 7.01 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Vanel, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 118 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 129 mètres
Ventes au 6 Avenue du Vanel
Les 2 ventes au 6 Avenue du Vanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Vanel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Vanel dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Vanel par rapport à la voie
Sur Avenue du Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 6 Avenue du Vanel se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Vanel par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Vanel se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Privas et 32.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Vanel à Privas
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Vanel est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
