2 bis Avenue du Vanel, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Vanel, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Vanel, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm La Chaumette à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 83 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Vanel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Vanel dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Vanel par rapport à la voie
Sur Avenue du Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 bis Avenue du Vanel se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Vanel par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Vanel se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Privas et 26.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Vanel à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Vanel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
