2 bis Avenue Saint Exupery, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 35.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Saint Exupery, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 2212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 229 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1129 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 289 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Saint Exupery
Les 28 ventes au 2 bis Avenue Saint Exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Saint Exupery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 bis Avenue Saint Exupery se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Saint Exupery par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Saint Exupery se situe 58.49 % au-dessus de la moyenne de Privas et 10.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Saint Exupery à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Saint Exupery est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
