92 Boulevard de Grosjeanne, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard de Grosjeanne, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°4 et de n°160 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard de Grosjeanne, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 535 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 820 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1032 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 716 mètres
Ventes au 92 Boulevard de Grosjeanne
Les 7 ventes au 92 Boulevard de Grosjeanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard de Grosjeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard de Grosjeanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard de Grosjeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard de Grosjeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard de Grosjeanne dans son marché local
Prix du 92 Boulevard de Grosjeanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Grosjeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 92 Boulevard de Grosjeanne se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard de Grosjeanne par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard de Grosjeanne se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Privas et 12.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard de Grosjeanne à Privas
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard de Grosjeanne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
