3 Boulevard du Lycée, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 bis et du 8.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Lycée, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 342 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Lycée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 3 Boulevard du Lycée se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Lycée par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Lycée se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Privas et 20.05 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Lycée à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Lycée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
