3 bis Boulevard du Lycée, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard du Lycée, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 309 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis à 138 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard du Lycée
Les 3 ventes au 3 bis Boulevard du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Lycée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Lycée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 3 bis Boulevard du Lycée se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard du Lycée par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard du Lycée se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Privas et 16.67 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard du Lycée à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard du Lycée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
