23 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Montoulon, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haut De Montoulon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 376 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 798 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 158 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Montoulon
Une vente a été recensée au 23 Boulevard du Montoulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Montoulon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Montoulon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Montoulon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Montoulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 23 Boulevard du Montoulon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Montoulon se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Privas et 37.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Montoulon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
