27 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard du Montoulon, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Planchon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 472 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 819 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 317 mètres
Ventes au 27 Boulevard du Montoulon
Les 4 ventes au 27 Boulevard du Montoulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard du Montoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard du Montoulon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard du Montoulon dans son marché local
Prix du 27 Boulevard du Montoulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 27 Boulevard du Montoulon se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard du Montoulon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Privas et 36.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard du Montoulon est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
