28 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Montoulon, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Planchon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 508 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 854 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Montoulon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Montoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Montoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Montoulon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Montoulon dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Montoulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 28 Boulevard du Montoulon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Montoulon se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Privas et 37.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Montoulon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
