29 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard du Montoulon, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crt Montoulon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 541 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 870 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 388 mètres
Ventes au 29 Boulevard du Montoulon
Les 4 ventes au 29 Boulevard du Montoulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard du Montoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard du Montoulon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard du Montoulon dans son marché local
Prix du 29 Boulevard du Montoulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 29 Boulevard du Montoulon se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard du Montoulon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Privas et 31.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard du Montoulon est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 29 Boulevard du Montoulon à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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