31 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Montoulon, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crt Montoulon à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 587 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 910 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 432 mètres
Ventes au 31 Boulevard du Montoulon
Une vente a été recensée au 31 Boulevard du Montoulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Montoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Montoulon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Montoulon dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Montoulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 31 Boulevard du Montoulon se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Montoulon se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Privas et 43.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Montoulon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
