184 Chemin d'Ouvèze, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Chemin d'Ouvèze, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°64 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Chemin d'Ouvèze, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tauléac Baudoin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Paste à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 491 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 547 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Chemin d'Ouvèze
Aucune vente n'a été recensée au 184 Chemin d'Ouvèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Chemin d'Ouvèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Chemin d'Ouvèze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Chemin d'Ouvèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Chemin d'Ouvèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Chemin d'Ouvèze dans son marché local
Prix du 184 Chemin d'Ouvèze par rapport à la voie
Sur Chemin d'Ouvèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 184 Chemin d'Ouvèze se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Chemin d'Ouvèze par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Chemin d'Ouvèze se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Privas et 21.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Chemin d'Ouvèze à Privas
Le loyer moyen estimé au 184 Chemin d'Ouvèze est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
