64 Chemin d'Ouvèze, 07000 Privas

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 457 €

de 1 051 € à 1 865 €

Indice de confiance

1/5

Le 64 Chemin d'Ouvèze, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°184 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Privas

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 14 €

Rentabilité indicative

9.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 64 Chemin d'Ouvèze, 07000 Privas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tauléac Baudoin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0796 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont d'Ouveze à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd De Paste à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bernard de Ventadour à 901 mètres
- Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 504 mètres
- Ecole Maternelle Rosa Parks à 543 mètres
- Ecole primaire Clotilde Habozit à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 64 Chemin d'Ouvèze

Aucune vente n'a été recensée au 64 Chemin d'Ouvèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin d'Ouvèze

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Chemin d'Ouvèze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

27 janvier 2022

112 000 €(2 489 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•45 m²

230 Chemin d'Ouvèze, 07000 Privas

Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin d'Ouvèze

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin d'Ouvèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 64 Chemin d'Ouvèze dans son marché local

Prix du 64 Chemin d'Ouvèze par rapport à la voie

Sur Chemin d'Ouvèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 64 Chemin d'Ouvèze se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 64 Chemin d'Ouvèze par rapport à Privas et à Ardèche

À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin d'Ouvèze se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Privas et 10.28 % en dessous de celle de Ardèche.

Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin d'Ouvèze à Privas

Le loyer moyen estimé au 64 Chemin d'Ouvèze est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ouvèze, 07000 Privas(1,310 €)

Route du Pont Louis XIII, 07000 Privas(1,552 €)

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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 64 Chemin d'Ouvèze à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.