12 Cours de l'Esplanade, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cours de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours de l'Esplanade, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 274 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 122 mètres
Ventes au 12 Cours de l'Esplanade
Les 3 ventes au 12 Cours de l'Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours de l'Esplanade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 12 Cours de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Cours de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 12 Cours de l'Esplanade se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours de l'Esplanade par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de l'Esplanade se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Privas et 37.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours de l'Esplanade à Privas
Le loyer moyen estimé au 12 Cours de l'Esplanade est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 000 € au 12 Cours de l'Esplanade à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 275 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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