2 c îlot du Clos, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c îlot du Clos, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°1 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c îlot du Clos, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 174 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c îlot du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 c îlot du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c îlot du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c îlot du Clos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c îlot du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c îlot du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c îlot du Clos dans son marché local
Prix du 2 c îlot du Clos par rapport à la voie
Sur îlot du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 c îlot du Clos se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c îlot du Clos par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c îlot du Clos se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Privas et 35.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c îlot du Clos à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 c îlot du Clos est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
