2 Place Albin Mazon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Albin Mazon, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°2 bis et du 7.3 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Albin Mazon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 195 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 196 mètres
Ventes au 2 Place Albin Mazon
Les 2 ventes au 2 Place Albin Mazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Albin Mazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Albin Mazon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Albin Mazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Albin Mazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Albin Mazon dans son marché local
Prix du 2 Place Albin Mazon par rapport à la voie
Sur Place Albin Mazon, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Place Albin Mazon se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Albin Mazon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Albin Mazon se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Privas et 39.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Albin Mazon à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Albin Mazon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
