3 Place du Champ de Mars, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 et du 1.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Champ de Mars, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 126 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 62 mètres
Ventes au 3 Place du Champ de Mars
Les 2 ventes au 3 Place du Champ de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 3 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Place du Champ de Mars se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Champ de Mars par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Champ de Mars se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Privas et 17.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Champ de Mars à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Champ de Mars est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
