2 Place du Foiral, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Foiral, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°3 et du 4.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Foiral, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 475 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 143 mètres
Ventes au 2 Place du Foiral
Une vente a été recensée au 2 Place du Foiral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Foiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Foiral, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Foiral dans son marché local
Prix du 2 Place du Foiral par rapport à la voie
Sur Place du Foiral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Place du Foiral se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Foiral par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Foiral se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Privas et 30.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Foiral à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Foiral est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
