13 Place Victor Hugo, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Victor Hugo, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 410 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Victor Hugo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 13 Place Victor Hugo se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Victor Hugo se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Privas et 28.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Victor Hugo à Privas
Le loyer moyen estimé au 13 Place Victor Hugo est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
