26 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoulon à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 661 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 970 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route d'Aubenas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route d'Aubenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route d'Aubenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route d'Aubenas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 26 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 26 Route d'Aubenas se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route d'Aubenas se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Privas et 34.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 26 Route d'Aubenas est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
