28 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoulon à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 675 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 980 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route d'Aubenas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route d'Aubenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route d'Aubenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route d'Aubenas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 28 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 28 Route d'Aubenas se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route d'Aubenas se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Privas et 25.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 28 Route d'Aubenas est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 28 Route d'Aubenas à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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