2 Rue de la Petite Fontaine, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Fontaine, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Fontaine, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 350 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 106 mètres
Ventes au 2 Rue de la Petite Fontaine
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Petite Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Fontaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 2 Rue de la Petite Fontaine se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Fontaine par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Fontaine se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Privas et 40.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Fontaine à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Fontaine est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
