2 Rue de la Recluse, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°1 et du 13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Recluse, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 423 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Recluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Recluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Recluse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Rue de la Recluse se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Recluse par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Recluse se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Privas et 32.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Recluse à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Recluse est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
