2 bis Rue de la Recluse, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°7 bis et du 17.65 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Recluse, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 426 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Recluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Recluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Recluse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 2 bis Rue de la Recluse se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Recluse par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Recluse se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Privas et 40.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Recluse à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Recluse est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
