7 ter Rue de la Recluse, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 bis et du 21.44 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de la Recluse, 07000 Privas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 437 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de la Recluse
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de la Recluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de la Recluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 7 ter Rue de la Recluse se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de la Recluse par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de la Recluse se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Privas et 27.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de la Recluse à Privas
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de la Recluse est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
